Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARANDAI, 645
Bairro / Região
Jardins Do Carandai
Unidade de Referência (SQL)
30609503186
CEP
02516-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R CARANDAI, 645 (AP 44 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 25/03/2026 | R CARANDAI, 645 (AP 24 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 25/03/2026 | R CARANDAI, 645 (AP 74 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta09/03/2026 | R CARANDAI, 645 (AP 12 E VGS BL I) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 08/12/2025 | R CARANDAI, 645 (AP 21 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 21/10/2025 | R CARANDAI, 645 (AP 142 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/10/2025 | R CARANDAI, 645 (AP 53 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 98.495,16 |
| 30/07/2025 | R CARANDAI, 645 (AP 52 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 18/06/2025 | R CARANDAI, 645 (AP 122 BL 01) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 07/06/2024 | R CARANDAI, 645 (AP 153 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/05/2024 | R CARANDAI, 645 (AP 74 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/08/2023 | R CARANDAI, 645 (AP 81 E VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/05/2023 | R CARANDAI, 645 (AP 101 E VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/04/2023 | R CARANDAI, 645 (AP 21 E VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 27/02/2023 | R CARANDAI, 645 (AP 43 E VAGA Bloc2) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2022 | R CARANDAI, 645 (AP 23 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 21/07/2022 | R CARANDAI, 645 (AP 22 E VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 23/12/2021 | R CARANDAI, 645 (AP 133 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 26/11/2021 | R CARANDAI, 645 (AP 52 E VGS BL 1) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 15/10/2021 | R CARANDAI, 645 (AP 151 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R CARANDAI, 645 (AP 44 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 24 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 74 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 12 E VGS BL I)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 21 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 53 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 52 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 122 BL 01)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 81 E VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 101 E VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 21 E VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 43 E VAGA Bloc2)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 22 E VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 133 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 52 E VGS BL 1)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARANDAI, 645 (AP 151 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.