Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30609601870
CEP
02515-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 238.213
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/09/2025 | R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 15) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 238.212,84 |
| 15/07/2025 | R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 24) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 12/08/2022 | R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 06) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/07/2022 | R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 22) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 216.630 |
R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 15)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 24)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 06)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DR CESAR CASTIGLIONI JUNIOR, 445 (AP 22)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.