Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 1265
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
306100551
CEP
03103-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | R DA MOOCA, 1265 (A8 APTO 82) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 02/08/2024 | R DA MOOCA, 1265 (APTO 131) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 12/04/2024 | R DA MOOCA, 1265 (A13 APTO 132) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 16/02/2023 | R DA MOOCA, 1265 (11AN AP112) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta12/03/2021 | R DA MOOCA, 1265 (A8 APTO 81) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R DA MOOCA, 1265 (A8 APTO 82)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1265 (APTO 131)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1265 (A13 APTO 132)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1265 (11AN AP112)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1265 (A8 APTO 81)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.