Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030

Bairro / Região

Casa Verde

Unidade de Referência (SQL)

30610900258

CEP

02518-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 385.000

Total do Histórico

18 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 340.000 a R$ 420.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/05/2026	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 22 C)	Apto	114 m² (cadastro)	R$ 500.000
28/11/2025	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 12 C)	Apto	114 m² (cadastro)	R$ 420.000
17/09/2025	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 21-B-2)	Apto	146 m² (cadastro)	R$ 310.000
28/02/2025	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 3 AP 31D)	Apto	114 m² (cadastro)	R$ 385.000
17/10/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 34 B)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 340.000
14/06/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 1 AP 34 C VG)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta15/04/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 14 B)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 340.000
22/05/2023	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 3 AP 24 D)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 390.000
16/05/2023	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 24A)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 365.000
16/03/2023	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 13A)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 280.000
08/02/2023	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 31A/3AND)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 360.000
08/03/2022	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 24 B)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 202.500
17/12/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 14A)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 214.452
29/09/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 32 C)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 420.000
04/06/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 32 B)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 390.000
20/04/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 13 C)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 321.000
23/03/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 21)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 315.000
05/03/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 31)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 320.000

06/05/2026R$ 500.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 22 C)

Apartamento•114 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 420.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 12 C)

Apartamento•114 m² (cadastro)

17/09/2025R$ 310.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 21-B-2)

Apartamento•146 m² (cadastro)

28/02/2025R$ 385.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 3 AP 31D)

Apartamento•114 m² (cadastro)

17/10/2024R$ 340.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 34 B)

Apartamento•119 m² (cadastro)

14/06/2024R$ 340.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 1 AP 34 C VG)

Apartamento•119 m² (cadastro)

Esta15/04/2024R$ 340.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 14 B)

Apartamento•119 m² (cadastro)

22/05/2023R$ 390.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 3 AP 24 D)

Apartamento•119 m² (cadastro)

16/05/2023R$ 365.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 24A)

Apartamento•119 m² (cadastro)

16/03/2023R$ 280.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 13A)

Apartamento•119 m² (cadastro)

08/02/2023R$ 360.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 31A/3AND)

Apartamento•119 m² (cadastro)

08/03/2022R$ 202.500

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 24 B)

Apartamento•119 m² (cadastro)

17/12/2021R$ 214.452

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL2 AP 14A)

Apartamento•119 m² (cadastro)

29/09/2021R$ 420.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 32 C)

Apartamento•119 m² (cadastro)

04/06/2021R$ 390.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (BL 2 AP 32 B)

Apartamento•119 m² (cadastro)

20/04/2021R$ 321.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 13 C)

Apartamento•119 m² (cadastro)

23/03/2021R$ 315.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 21)

Apartamento•119 m² (cadastro)

05/03/2021R$ 320.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1030 (A BL 1 AP 31)

Apartamento•119 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.