Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140

Bairro / Região

Casa Verde

Unidade de Referência (SQL)

30610901671

CEP

02518-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 354.000

Total do Histórico

12 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 318.000 a R$ 440.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/09/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 12C)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 390.000
20/08/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 32 C)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 117.512,25
30/07/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 12 B)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 318.000
19/07/2024	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 33 B)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 440.000
19/10/2022	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 1 AP 22 C)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta27/04/2022	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 12 A)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 375.000
07/03/2022	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 14 C)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 240.000
25/10/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 23 B)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 327.500
29/09/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 21 B)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 390.000
15/06/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 33 B)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 385.000
02/06/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (AP 23C E VG BL 1)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 345.000
27/05/2021	AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 22 B)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 345.000

16/09/2024R$ 390.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 12C)

Apartamento•138 m² (cadastro)

20/08/2024R$ 117.512,25

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 32 C)

Apartamento•138 m² (cadastro)

30/07/2024R$ 318.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 12 B)

Apartamento•138 m² (cadastro)

19/07/2024R$ 440.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 33 B)

Apartamento•138 m² (cadastro)

19/10/2022R$ 360.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 1 AP 22 C)

Apartamento•138 m² (cadastro)

Esta27/04/2022R$ 375.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 12 A)

Apartamento•138 m² (cadastro)

07/03/2022R$ 240.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 14 C)

Apartamento•138 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 327.500

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (A BL 1 AP 23 B)

Apartamento•138 m² (cadastro)

29/09/2021R$ 390.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 21 B)

Apartamento•138 m² (cadastro)

15/06/2021R$ 385.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 33 B)

Apartamento•138 m² (cadastro)

02/06/2021R$ 345.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (AP 23C E VG BL 1)

Apartamento•139 m² (cadastro)

27/05/2021R$ 345.000

AV ORDEM E PROGRESSO, 1140 (BL 2 AP 22 B)

Apartamento•138 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.