Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATILIO PIFFER, 523
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30611202635
CEP
02516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 453.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 125 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/04/2026 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 95 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/04/2026 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2025 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 608.000 |
| 28/11/2025 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 07/07/2025 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 03/07/2025 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 13/03/2025 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 132 E 1 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 11/03/2025 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 453.000 |
| 03/12/2024 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 55 E 1 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 23/09/2024 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/06/2024 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP.66 E 1 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 31/05/2024 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta04/12/2023 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 17/08/2023 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 124 E VAGA) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 13/09/2022 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 412.573,35 |
| 11/08/2021 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP 94 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 11/06/2021 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP.91 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/04/2021 | R ATILIO PIFFER, 523 (AP.66 E 1 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 125 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 95 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 132 E 1 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 55 E 1 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP.66 E 1 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP.91 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ATILIO PIFFER, 523 (AP.66 E 1 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.