Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAGUAIRU, 1250
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30611204328
CEP
02514-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 214.261 a R$ 329.900
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 16) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/08/2023 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 30) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 214.261,37 |
| 11/03/2022 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 26) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/03/2022 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 5) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 09/02/2022 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 3) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 329.900 |
| 04/02/2022 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 30) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| Esta03/01/2022 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 2) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 329.900 |
| 31/08/2021 | R SAGUAIRU, 1250 (AP 29) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R SAGUAIRU, 1250 (AP 16)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 30)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 26)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 5)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 3)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 30)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 2)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R SAGUAIRU, 1250 (AP 29)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.