Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO RUDGE, 450
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30612004421
CEP
02513-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 885.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.040.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 35 BL A E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 11/03/2026 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 96 BL A E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 17/11/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 102 BL A E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 07/11/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 132 BL B E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/10/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 74 BL A E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 30/09/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 33 BL A E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/05/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 146 BL B E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 619.515 |
| 22/04/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 101 BL A E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/01/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 66 BL A E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 07/01/2025 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 64 BL B E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 04/10/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 83 BL A E VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/09/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 111 BL A E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 05/09/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 61 BL B E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 28/08/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 115 BL B E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/08/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 135 BL B E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 06/08/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 42 BL A E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 12/04/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 142 BL B E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 13/03/2024 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 121 BL A E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/09/2023 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 62 BL B E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 05/07/2023 | R JOAO RUDGE, 450 (AP 56 BL A E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R JOAO RUDGE, 450 (AP 35 BL A E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 96 BL A E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 102 BL A E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 132 BL B E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 74 BL A E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 33 BL A E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 146 BL B E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 101 BL A E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 66 BL A E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 64 BL B E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 83 BL A E VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 111 BL A E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 61 BL B E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 115 BL B E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 135 BL B E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 42 BL A E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 142 BL B E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 121 BL A E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 62 BL B E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JOAO RUDGE, 450 (AP 56 BL A E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.