Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ZANZIBAR, 404
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30613205933
CEP
02512-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 832.000
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 685.000 a R$ 910.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1309 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 631.260 |
| 27/03/2026 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1101 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/03/2026 | R ZANZIBAR, 404 (AP 202 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/02/2026 | R ZANZIBAR, 404 (AP 911 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/01/2026 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1107 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 03/12/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1109 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 703.000 |
| 15/10/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 206 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 359.352,01 |
| 28/08/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1309 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 22/08/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1209 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/06/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 804 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 18/03/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 107 E 2 VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/03/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1307 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 21/02/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 410 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| Esta24/01/2025 | R ZANZIBAR, 404 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 814.000 |
| 25/11/2024 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1108 E 2 VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 08/11/2024 | R ZANZIBAR, 404 (AP 904 E 2 VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/08/2024 | R ZANZIBAR, 404 (AP 210 E 2 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 02/08/2024 | R ZANZIBAR, 404 (AP 1001 E 2 VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 01/07/2024 | R ZANZIBAR, 404 (AP 704 E 2 VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 21/06/2024 | R ZANZIBAR, 404 (AP 504 E 2 VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R ZANZIBAR, 404 (AP 1309 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1101 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 202 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 911 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1107 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1109 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 206 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1309 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1209 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 804 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 107 E 2 VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1307 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 410 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1108 E 2 VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 904 E 2 VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 210 E 2 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 1001 E 2 VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 704 E 2 VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ZANZIBAR, 404 (AP 504 E 2 VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.