Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARNEIRO LEAO, 290
Bairro / Região
Cj Hab Bras Iii
Unidade de Referência (SQL)
306800012
CEP
03040-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 253.408 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 134 BL 03) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 16/03/2026 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 104 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/03/2026 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 21 BL 02) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 253.407,96 |
| 12/02/2026 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 142 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/01/2026 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 131 BL 02) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 253.407,96 |
| 19/12/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 112 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 21/10/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 14 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 06/08/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 182 BL 02) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/07/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 13 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/07/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 92 BL 02) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 226.499,59 |
| Esta27/05/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 11 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/03/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 112 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 07/02/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 131 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 136.808,94 |
| 04/02/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 171 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 253.407,96 |
| 16/01/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 183 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 08/01/2025 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 21 BL 02) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 233.979,13 |
| 04/12/2024 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 133 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/11/2024 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 91 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 13/11/2024 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 31 BL 03) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/11/2024 | R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 183 BL 03) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 134 BL 03)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 104 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 21 BL 02)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 142 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 131 BL 02)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 112 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 14 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 182 BL 02)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 13 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 92 BL 02)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 11 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 112 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 131 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 171 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 183 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 21 BL 02)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 133 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 91 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 31 BL 03)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 290 (AP 183 BL 03)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.