Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACARE COPAIBA, 163
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
30708200823
CEP
02965-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.854 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 104 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/02/2026 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 25 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 12/02/2026 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 64 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/10/2025 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 92 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 250.854,1 |
| 03/10/2025 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 82 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 02/09/2025 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 137 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 02/09/2025 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 86 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/08/2025 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 31 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/06/2025 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 141 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 77.933,5 |
| 02/08/2024 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 124 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/07/2024 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 71 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 01/03/2024 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 32 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/10/2023 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 43 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/01/2023 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 96 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/10/2022 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 101 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 20/07/2022 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 36 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 263.024,71 |
| 28/04/2022 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 68 E BOX) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 24/08/2021 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 33 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 24/08/2021 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 34 E BOX) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta11/01/2021 | R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 17 E BO) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 104 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 25 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 64 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 92 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 82 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 137 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 86 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 31 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 141 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 124 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 71 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 32 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 43 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 96 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 101 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 36 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 68 E BOX)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 33 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO. 34 E BOX)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R JACARE COPAIBA, 163 (APTO 17 E BO)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.