Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALFREDO MARGARIA, 8
Bairro / Região
Vila Iorio
Unidade de Referência (SQL)
30708400091
CEP
02964-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 206.000 a R$ 257.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 41 BL B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 13/03/2026 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 31 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 20/02/2026 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 23/01/2026 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 42 BL B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 22 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/10/2025 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 32 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/07/2025 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 32 BL B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 127.000 |
| 15/04/2025 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 11 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 24/02/2025 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 13/02/2025 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 21 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 02/12/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 21 BL A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 07/10/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 22 BL B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/10/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/07/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 19/06/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 32 BL A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 15/04/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 12 BL A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/03/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 41 BL C) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 23/02/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 22 BL B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 215.294 |
| 23/02/2024 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 12 BL B 1 AN) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/12/2023 | R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 11 BL A) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 41 BL B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 31 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 42 BL B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 22 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 32 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 32 BL B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 11 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 21 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 21 BL A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 22 BL B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 01 BL A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 32 BL A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 12 BL A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 41 BL C)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 22 BL B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 12 BL B 1 AN)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALFREDO MARGARIA, 8 (AP 11 BL A)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.