Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LEONIDAS DA SILVA, 99999

Bairro / Região

Torre A

Unidade de Referência (SQL)

30818700103

CEP

02817-073

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/08/2022	R LEONIDAS DA SILVA, 99999 (LT 12 QD 9)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 103.000
10/02/2022	R LEONIDAS DA SILVA, 99999 (LT 4 QD 10)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 120.000
Esta09/02/2021	R LEONIDAS DA SILVA, 99999 (LT 10 QD 9)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 80.000

16/08/2022R$ 103.000

R LEONIDAS DA SILVA, 99999 (LT 12 QD 9)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/02/2022R$ 120.000

R LEONIDAS DA SILVA, 99999 (LT 4 QD 10)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta09/02/2021R$ 80.000

R LEONIDAS DA SILVA, 99999 (LT 10 QD 9)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.