Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442
Bairro / Região
1 Arm
Unidade de Referência (SQL)
30900604635
CEP
04139-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.244.051 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 221 E 4 VGS) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 30/01/2026 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 21 E 3 VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 27/09/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 192 E 4 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.658.980,8 |
| 19/09/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.297.000 |
| 15/05/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 132 E 3 VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 07/05/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 14 E 3 VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 23/04/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.244.050,54 |
| 23/04/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 231 E 4 VGS) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.607.482,89 |
| 15/03/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 94 E 2 VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/02/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 134 E 2 VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/01/2025 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 182 E 4 VGS) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 3.360.000 |
| 18/07/2024 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 04/12/2023 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 33 E 3 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 22/11/2023 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 74 E 2 VGS) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 19/10/2023 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/12/2022 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 222 E 4 VGS) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.609.597,44 |
| 08/08/2022 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 221 E 4 VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 01/10/2021 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 112 E 3 VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.233.000 |
| 16/09/2021 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 43 E 3 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| Esta20/08/2021 | R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 221 E 4 VGS)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 21 E 3 VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 192 E 4 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 132 E 3 VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 14 E 3 VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 231 E 4 VGS)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 94 E 2 VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 134 E 2 VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 182 E 4 VGS)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 33 E 3 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 74 E 2 VGS)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 222 E 4 VGS)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 221 E 4 VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 112 E 3 VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 43 E 3 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOSE VICENTE DE AZEVEDO, 442 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.