Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAOCA, 201
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30900800582
CEP
04140-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 953.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | R ITAOCA, 201 (APTO 81) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 12/09/2024 | R ITAOCA, 201 (APTO 71) | Apto | 782 m² (cadastro) | R$ 953.000 |
| 07/12/2023 | R ITAOCA, 201 (APTO 91) | Apto | 782 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta26/04/2023 | R ITAOCA, 201 (APTO 61) | Apto | 782 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
R ITAOCA, 201 (APTO 81)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R ITAOCA, 201 (APTO 71)
Apartamento•782 m² (cadastro)
R ITAOCA, 201 (APTO 91)
Apartamento•782 m² (cadastro)
R ITAOCA, 201 (APTO 61)
Apartamento•782 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.