Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIRATINGA, 300
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30901600838
CEP
04141-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R GUIRATINGA, 300 (APTO 22) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/04/2025 | R GUIRATINGA, 300 (APTO 15) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/08/2023 | R GUIRATINGA, 300 (APTO 22) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta28/12/2022 | R GUIRATINGA, 300 (APTO 12) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/11/2022 | R GUIRATINGA, 300 (APTO 33) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 01/09/2021 | R GUIRATINGA, 300 (APTO 31) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R GUIRATINGA, 300 (APTO 22)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 300 (APTO 15)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 300 (APTO 22)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 300 (APTO 12)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 300 (APTO 33)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 300 (APTO 31)
Apartamento•563 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.