Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACI, 227
Bairro / Região
Condominio Edificio
Unidade de Referência (SQL)
30901700352
CEP
04140-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | R JACI, 227 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/12/2024 | R JACI, 227 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 23/12/2022 | R JACI, 227 (AP 84 E 2VGS) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/09/2022 | R JACI, 227 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 14/09/2022 | R JACI, 227 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 02/09/2022 | R JACI, 227 (AP 21 E 1VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 05/08/2021 | R JACI, 227 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 509.250 |
| Esta22/07/2021 | R JACI, 227 (AP 14 E 1VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R JACI, 227 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 84 E 2VGS)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 227 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.