Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R JACI, 164
Bairro / Região
Condominio Edificio
Unidade de Referência (SQL)
30902506509
CEP
04140-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2026 | R JACI, 164 (AP 14 2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/02/2026 | R JACI, 164 (AP 151 2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/08/2025 | R JACI, 164 (AP 162 3VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.067.680 |
| 25/06/2025 | R JACI, 164 (AP 73 2VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 18/11/2024 | R JACI, 164 (AP 91 2VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/10/2024 | R JACI, 164 (AP 71 1VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 30/10/2024 | R JACI, 164 (AP 84 1VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/07/2024 | R JACI, 164 (AP 92 1VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/07/2024 | R JACI, 164 (AP 124 2VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/05/2024 | R JACI, 164 (AP 82 1VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 16/05/2024 | R JACI, 164 (AP 83 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/11/2023 | R JACI, 164 (AP 72 1VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/06/2023 | R JACI, 164 (AP 113 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/05/2023 | R JACI, 164 (AP 132 1VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/07/2022 | R JACI, 164 (AP 151 2VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/06/2022 | R JACI, 164 (AP 53 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 592.000 |
| 17/12/2021 | R JACI, 164 (AP 91 2VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 08/06/2021 | R JACI, 164 (AP 103 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R JACI, 164 (AP 14 2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 151 2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 162 3VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 73 2VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 91 2VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 71 1VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 84 1VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 92 1VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 124 2VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 82 1VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 83 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 72 1VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 113 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 132 1VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 151 2VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 53 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 91 2VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JACI, 164 (AP 103 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.