Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAGEU, 204
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30902802345
CEP
04139-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/05/2026 | R PAGEU, 204 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 17/04/2024 | R PAGEU, 204 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 21/05/2021 | R PAGEU, 204 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R PAGEU, 204 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R PAGEU, 204 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R PAGEU, 204 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•609 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.