Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORREIA DE LEMOS, 525
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30902803732
CEP
04140-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 815.000 a R$ 870.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 02/07/2025 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 03/07/2024 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 101 E 3 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| Esta14/06/2024 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta21/02/2024 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/07/2023 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 12/07/2023 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 13/06/2023 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 21/12/2022 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 12/08/2022 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/06/2022 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 152 E 3 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/09/2021 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.012.700 |
| 22/02/2021 | R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 164 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 101 E 3 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 152 E 3 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 525 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.