Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GONCALO DA CUNHA, 183
Bairro / Região
Class Varanda Mariana
Unidade de Referência (SQL)
30903104005
CEP
04140-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
65 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 1.060.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 121 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/02/2026 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 172 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 24/02/2026 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 177 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.256.953,64 |
| 23/01/2026 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 61 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 21/01/2026 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 13 E 2VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 12/12/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 146 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 751.200 |
| 13/11/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 97 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 31/10/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 151 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 31/10/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (VG 204 P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 06/10/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 84 E 1VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/09/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 161 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/09/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 88 E 1VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/09/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (VG 229 P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/08/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 67 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/07/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 155 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 622.747 |
| 30/06/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 52 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 10/06/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 43 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/05/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 54 E 1VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 618.937 |
| 15/05/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (VG 51 P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 116.063 |
| 28/03/2025 | R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 22 E 2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 172 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 177 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 146 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 97 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 151 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (VG 204 P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 161 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 88 E 1VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (VG 229 P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 67 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 155 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (VG 51 P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R GONCALO DA CUNHA, 183 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.