Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORICANGA, 14
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
30903200683
CEP
04052-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R ORICANGA, 14 (AP 401) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 23/09/2025 | R ORICANGA, 14 (AP 1008) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 23/06/2025 | R ORICANGA, 14 (AP 711) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/04/2025 | R ORICANGA, 14 (AP 712) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/03/2025 | R ORICANGA, 14 (AP 601) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/03/2025 | R ORICANGA, 14 (AP 503) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 308.500 |
| 04/10/2024 | R ORICANGA, 14 (AP 911) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
| 31/01/2024 | R ORICANGA, 14 (AP 801) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 03/11/2023 | R ORICANGA, 14 (AP 304) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 244.624,76 |
| Esta18/10/2023 | R ORICANGA, 14 (AP 103) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 17/02/2023 | R ORICANGA, 14 (AP 803) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 23/01/2023 | R ORICANGA, 14 (AP 1009) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/08/2022 | R ORICANGA, 14 (AP 903) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 27/07/2022 | R ORICANGA, 14 (AP 612) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/04/2022 | R ORICANGA, 14 (AP 611) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 08/12/2021 | R ORICANGA, 14 (AP 406) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 03/12/2021 | R ORICANGA, 14 (AP 904) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/07/2021 | R ORICANGA, 14 (AP 806) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 01/07/2021 | R ORICANGA, 14 (AP 303) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 25/05/2021 | R ORICANGA, 14 (AP 707) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R ORICANGA, 14 (AP 401)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 1008)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 711)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 712)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 601)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 503)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 911)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 801)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 304)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 103)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 803)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 1009)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 903)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 612)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 611)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 406)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 904)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 806)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 303)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORICANGA, 14 (AP 707)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.