Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORREIA DE LEMOS, 821
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30903500741
CEP
04140-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 525.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 103) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 06/09/2024 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 133) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 10/05/2024 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 111) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| Esta17/01/2024 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 11) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/09/2023 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 71) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/08/2023 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 21) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 18/03/2022 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 23) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/08/2021 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 122) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 05/05/2021 | R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 23) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 103)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 133)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 111)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 11)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 71)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 21)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 23)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 122)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R CORREIA DE LEMOS, 821 (AP 23)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.