Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIRATINGA, 954
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30903611675
CEP
04141-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R GUIRATINGA, 954 (AP 104) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 14/05/2026 | R GUIRATINGA, 954 (AP 114) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 25/09/2025 | R GUIRATINGA, 954 (AP 133) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 13/06/2025 | R GUIRATINGA, 954 (AP 23) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 26/03/2025 | R GUIRATINGA, 954 (AP 142) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 28/02/2025 | R GUIRATINGA, 954 (AP 214) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/01/2025 | R GUIRATINGA, 954 (AP 173) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 04/10/2024 | R GUIRATINGA, 954 (AP 213) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 640.154,06 |
| 31/07/2024 | R GUIRATINGA, 954 (AP 84) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 28/06/2024 | R GUIRATINGA, 954 (AP 234) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 23/05/2024 | R GUIRATINGA, 954 (AP 61) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 02/05/2024 | R GUIRATINGA, 954 (AP 204) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 26/03/2024 | R GUIRATINGA, 954 (AP 62) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/12/2023 | R GUIRATINGA, 954 (AP 22) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.255.000 |
| 15/11/2023 | R GUIRATINGA, 954 (AP 143) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/03/2023 | R GUIRATINGA, 954 (AP 163) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.355.000 |
| 09/03/2023 | R GUIRATINGA, 954 (AP 92) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 10/05/2022 | R GUIRATINGA, 954 (AP 123) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.219.000 |
| 14/04/2022 | R GUIRATINGA, 954 (AP 74) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 30/03/2022 | R GUIRATINGA, 954 (AP 94) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 109.142,5 |
R GUIRATINGA, 954 (AP 104)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 114)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 133)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 23)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 142)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 214)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 173)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 213)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 84)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 234)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 61)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 204)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 62)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 22)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 143)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 163)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 92)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 123)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 74)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 954 (AP 94)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.