Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ITABORAI, 424
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30904002036
CEP
04135-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 853.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.125.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | AV ITABORAI, 424 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 16/09/2025 | AV ITABORAI, 424 (AP 172 E 3 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 05/08/2025 | AV ITABORAI, 424 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 857.000 |
| 30/10/2024 | AV ITABORAI, 424 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta22/05/2024 | AV ITABORAI, 424 (AP 11 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 356.242,56 |
| 18/03/2024 | AV ITABORAI, 424 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 30/08/2023 | AV ITABORAI, 424 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/06/2023 | AV ITABORAI, 424 (AP 21 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/06/2023 | AV ITABORAI, 424 (AP 163 E 3 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 995.760 |
| 16/05/2023 | AV ITABORAI, 424 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 14/06/2022 | AV ITABORAI, 424 (AP 173 E 3 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 299.150 |
| 05/04/2022 | AV ITABORAI, 424 (AP 172 E 3 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 771.076,78 |
| 31/03/2022 | AV ITABORAI, 424 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 121.515 |
| 24/09/2021 | AV ITABORAI, 424 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 24/03/2021 | AV ITABORAI, 424 (AP 152 E 2 V) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 01/03/2021 | AV ITABORAI, 424 (AP 133 E 2 V) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
AV ITABORAI, 424 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 172 E 3 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 11 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 21 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 163 E 3 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 173 E 3 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 172 E 3 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 152 E 2 V)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 424 (AP 133 E 2 V)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.