Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BERTIOGA, 249
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30904501245
CEP
04141-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R BERTIOGA, 249 (AP 192 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 19/11/2025 | R BERTIOGA, 249 (AP 162 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 17/09/2025 | R BERTIOGA, 249 (AP 81 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 250.360,5 |
| 22/08/2025 | R BERTIOGA, 249 (AP 114 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 22/08/2025 | R BERTIOGA, 249 (AP.203 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 544.000 |
| 04/08/2025 | R BERTIOGA, 249 (AP 174 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 12/03/2025 | R BERTIOGA, 249 (AP 113 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 20/12/2024 | R BERTIOGA, 249 (AP 213 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/01/2024 | R BERTIOGA, 249 (AP 213 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/11/2023 | R BERTIOGA, 249 (AP 93 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/10/2023 | R BERTIOGA, 249 (AP 84 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 31/08/2023 | R BERTIOGA, 249 (AP 73 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/06/2023 | R BERTIOGA, 249 (AP 84 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/02/2023 | R BERTIOGA, 249 (AP 183 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/12/2022 | R BERTIOGA, 249 (AP 222 E 2 VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 333.333,34 |
| 22/12/2022 | R BERTIOGA, 249 (AP 194 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/06/2022 | R BERTIOGA, 249 (AP 62 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/04/2022 | R BERTIOGA, 249 (AP 93 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/10/2021 | R BERTIOGA, 249 (AP 202 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/07/2021 | R BERTIOGA, 249 (AP 33 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 78.720 |
R BERTIOGA, 249 (AP 192 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 162 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 81 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 114 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP.203 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 174 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 113 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 213 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 213 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 93 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 84 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 73 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 84 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 183 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 222 E 2 VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 194 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 62 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 93 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 202 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BERTIOGA, 249 (AP 33 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.