Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIRA, 51
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30904706564
CEP
04142-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.145.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/04/2026 | R GUAIRA, 51 (AP 22) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 280.932,68 |
| 13/08/2025 | R GUAIRA, 51 (AP 194) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 26/03/2025 | R GUAIRA, 51 (AP 43) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 26/07/2024 | R GUAIRA, 51 (AP 81) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 04/04/2024 | R GUAIRA, 51 (AP 34) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 08/01/2024 | R GUAIRA, 51 (AP 184) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.238.000 |
| 09/10/2023 | R GUAIRA, 51 (AP 103) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 29/08/2023 | R GUAIRA, 51 (AP 121) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 11/11/2022 | R GUAIRA, 51 (AP 32) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/08/2022 | R GUAIRA, 51 (AP 33) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/06/2022 | R GUAIRA, 51 (AP 191) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 18/05/2022 | R GUAIRA, 51 (AP 131) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/03/2022 | R GUAIRA, 51 (AP 133) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/02/2022 | R GUAIRA, 51 (AP 52) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/10/2021 | R GUAIRA, 51 (AP 83) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 263.668,5 |
| 10/05/2021 | R GUAIRA, 51 (AP 91) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 28/04/2021 | R GUAIRA, 51 (AP 64) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
R GUAIRA, 51 (AP 22)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 194)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 43)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 81)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 34)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 184)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 103)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 121)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 32)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 33)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 191)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 131)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 133)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 52)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 83)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 91)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 51 (AP 64)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.