Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIRATINGA, 923
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30904707447
CEP
04141-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.270.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.230.000 a R$ 1.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R GUIRATINGA, 923 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 09/12/2025 | R GUIRATINGA, 923 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 16/10/2025 | R GUIRATINGA, 923 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 24/04/2025 | R GUIRATINGA, 923 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/04/2025 | R GUIRATINGA, 923 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 24/03/2025 | R GUIRATINGA, 923 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 30/08/2024 | R GUIRATINGA, 923 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/07/2024 | R GUIRATINGA, 923 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 05/06/2024 | R GUIRATINGA, 923 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 29/05/2024 | R GUIRATINGA, 923 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 27/04/2023 | R GUIRATINGA, 923 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta22/12/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 21/12/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 20/10/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 28/09/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 11/07/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| 13/06/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 652.830 |
| 28/03/2022 | R GUIRATINGA, 923 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 12/11/2021 | R GUIRATINGA, 923 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 09/11/2021 | R GUIRATINGA, 923 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.205.000 |
R GUIRATINGA, 923 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 184 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GUIRATINGA, 923 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.