Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ITABORAI, 46
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30904802032
CEP
04135-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 298.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | AV ITABORAI, 46 (AP 74 AN 7) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| 26/09/2025 | AV ITABORAI, 46 (AP 91 AN 9) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 04/08/2025 | AV ITABORAI, 46 (AP 96 AN 9) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 18/03/2025 | AV ITABORAI, 46 (AP 46 AN 4) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/03/2025 | AV ITABORAI, 46 (AP.84 AN 8) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 385.650,91 |
| 29/05/2024 | AV ITABORAI, 46 (AP 64 AN 6) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/11/2023 | AV ITABORAI, 46 (AP 63 AN 6) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta09/10/2023 | AV ITABORAI, 46 (AP 24 AN 2) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 06/06/2023 | AV ITABORAI, 46 (AP 75 AN 7) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/10/2022 | AV ITABORAI, 46 (AP 106 AN 10) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/07/2022 | AV ITABORAI, 46 (AP 72 AN7) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/09/2021 | AV ITABORAI, 46 (AP 63 AN 6) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
AV ITABORAI, 46 (AP 74 AN 7)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 91 AN 9)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 96 AN 9)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 46 AN 4)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP.84 AN 8)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 64 AN 6)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 63 AN 6)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 24 AN 2)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 75 AN 7)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 106 AN 10)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 72 AN7)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 46 (AP 63 AN 6)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.