Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BOSQUE DA SAUDE, 100

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

30905101151

CEP

04142-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 350.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 350.000 a R$ 375.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/05/2025	AV BOSQUE DA SAUDE, 100 (AP 04)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 375.000
Esta23/04/2025	AV BOSQUE DA SAUDE, 100 (AP 02)	Apto	82 m² (cadastro)	R$ 350.000
24/09/2024	AV BOSQUE DA SAUDE, 100 (AP 05)	Apto	536 m² (cadastro)	R$ 350.000

21/05/2025R$ 375.000

AV BOSQUE DA SAUDE, 100 (AP 04)

Apartamento•70 m² (cadastro)

Esta23/04/2025R$ 350.000

AV BOSQUE DA SAUDE, 100 (AP 02)

Apartamento•82 m² (cadastro)

24/09/2024R$ 350.000

AV BOSQUE DA SAUDE, 100 (AP 05)

Apartamento•536 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.