Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 53
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30905301770
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 391.999 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 65 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/05/2025 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 54 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 391.998,59 |
| 26/12/2024 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 71 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 06/11/2023 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 56 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 03/10/2023 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 71 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 403.446,59 |
| 29/04/2022 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 84 E VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/04/2022 | R ITAPIRU, 53 (A 89 VG 6 P) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/09/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 85 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 397.398,23 |
| 26/08/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 84 E VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 26/08/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 VG 6 P) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 30/07/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 53 E VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 07/07/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 62 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/04/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 72 E) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 553.000 |
| 24/02/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 12 E) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 361.814,05 |
| Esta02/02/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 01 E) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/01/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 42 E) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/01/2021 | R ITAPIRU, 53 (A 89 VG 17 P) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 65 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 54 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 71 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 56 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 71 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 84 E VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 VG 6 P)
Garagem•30 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 85 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 84 E VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 VG 6 P)
Garagem•30 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 53 E VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 62 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 72 E)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 12 E)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 01 E)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 AP 42 E)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 53 (A 89 VG 17 P)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.