Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIRA, 216
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30905507387
CEP
04142-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.830.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.742.000 a R$ 1.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/10/2025 | R GUAIRA, 216 (AP 31 E 3 VG) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 27/08/2025 | R GUAIRA, 216 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.925.000 |
| 27/06/2025 | R GUAIRA, 216 (AP 144 E 3 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.742.000 |
| 12/12/2024 | R GUAIRA, 216 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 14/10/2024 | R GUAIRA, 216 (AP 154 E 3 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 07/06/2024 | R GUAIRA, 216 (AP 172 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 30/04/2024 | R GUAIRA, 216 (AP 151 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.770.000 |
| 07/08/2022 | R GUAIRA, 216 (AP 104 E 3 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.840.000 |
| 30/03/2022 | R GUAIRA, 216 (AP 113 E 3 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 20/05/2021 | R GUAIRA, 216 (AP 101 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 13/01/2021 | R GUAIRA, 216 (AP 172 E 3 V) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R GUAIRA, 216 (AP 31 E 3 VG)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 144 E 3 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 154 E 3 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 172 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 151 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 104 E 3 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 113 E 3 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 101 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIRA, 216 (AP 172 E 3 V)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.