Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIRA, 235
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30905606474
CEP
04142-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 945.000 a R$ 1.130.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R GUAIRA, 235 (AP 32) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 10/07/2025 | R GUAIRA, 235 (AP 111) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 17/10/2024 | R GUAIRA, 235 (AP 112) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 24/04/2024 | R GUAIRA, 235 (AP 112) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta23/09/2021 | R GUAIRA, 235 (AP 12) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 15/09/2021 | R GUAIRA, 235 (AP 172) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 02/09/2021 | R GUAIRA, 235 (AP 191) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R GUAIRA, 235 (AP 32)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R GUAIRA, 235 (AP 111)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R GUAIRA, 235 (AP 112)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R GUAIRA, 235 (AP 112)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R GUAIRA, 235 (AP 12)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R GUAIRA, 235 (AP 172)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R GUAIRA, 235 (AP 191)
Apartamento•223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.