Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCRECIA MACIEL, 117
Bairro / Região
Moment
Unidade de Referência (SQL)
31001800955
CEP
04314-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 878.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 93) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 12/09/2024 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 112) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 878.000 |
| 10/03/2023 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 34) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/02/2022 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 52) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 02/02/2022 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 81) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 73.504,26 |
| 14/04/2021 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 13) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/02/2021 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 102) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta22/12/2020 | R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 11) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 93)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 112)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 34)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 52)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 81)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 13)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 102)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 117 (AP 11)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.