Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO CAFE, 77
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002602855
CEP
04311-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 398.330
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 398.330 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | AV DO CAFE, 77 (AP 91 E BOX) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 398.329,5 |
| 27/06/2025 | AV DO CAFE, 77 (AP 121 E BOX) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 398.329,5 |
| 27/06/2025 | AV DO CAFE, 77 (AP 122 E BOX) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 398.329,5 |
| 13/11/2024 | AV DO CAFE, 77 (AP 12 E BOX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 03/04/2023 | AV DO CAFE, 77 (AP 64 E BOX) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/06/2022 | AV DO CAFE, 77 (AP 21 E BOX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 30/03/2022 | AV DO CAFE, 77 (AP 54 E BOX) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/06/2021 | AV DO CAFE, 77 (AP 131 E BOX) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/05/2021 | AV DO CAFE, 77 (AP 81 E BOX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 85.730,74 |
| Esta11/02/2021 | AV DO CAFE, 77 (AP 11 E BOX) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
AV DO CAFE, 77 (AP 91 E BOX)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 121 E BOX)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 122 E BOX)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 12 E BOX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 64 E BOX)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 21 E BOX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 54 E BOX)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 131 E BOX)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 81 E BOX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 77 (AP 11 E BOX)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.