Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 234
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002702671
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 348.526 a R$ 1.030.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R MARACA, 234 (AP.11) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 842.500 |
| 12/01/2026 | R MARACA, 234 (AP 134) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/09/2025 | R MARACA, 234 (AP 53) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 26/06/2025 | R MARACA, 234 (AP 14) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 348.526 |
| Esta26/06/2025 | R MARACA, 234 (AP.11) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 214.269 |
| 20/01/2025 | R MARACA, 234 (AP 51) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 31/07/2024 | R MARACA, 234 (AP 82) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 05/09/2022 | R MARACA, 234 (AP 73) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 10/12/2021 | R MARACA, 234 (AP 133) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 11/02/2021 | R MARACA, 234 (AP 72 2 VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R MARACA, 234 (AP.11)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 134)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 53)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 14)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP.11)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 51)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 82)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 73)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 133)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R MARACA, 234 (AP 72 2 VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.