Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 73
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002806086
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 353.964
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 349.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R MARACA, 73 (AP 31 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/02/2026 | R MARACA, 73 (AP 102 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/12/2025 | R MARACA, 73 (AP 182 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/12/2025 | R MARACA, 73 (AP 162 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 14/11/2025 | R MARACA, 73 (AP 113 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/09/2025 | R MARACA, 73 (AP 133 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 21/08/2025 | R MARACA, 73 (AP 41 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 20/08/2025 | R MARACA, 73 (AP 103 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.529,15 |
| 23/07/2025 | R MARACA, 73 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 07/07/2025 | R MARACA, 73 (AP 124 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 89.768 |
| 10/06/2025 | R MARACA, 73 (AP 84 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/04/2025 | R MARACA, 73 (AP 74 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| Esta29/04/2025 | R MARACA, 73 (AP 22 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.529,15 |
| 02/04/2025 | R MARACA, 73 (AP 23 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 348.696,6 |
| 02/04/2025 | R MARACA, 73 (AP 161 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.928 |
| 01/08/2024 | R MARACA, 73 (AP 183 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 363.100 |
| 20/05/2024 | R MARACA, 73 (AP 62 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 08/05/2024 | R MARACA, 73 (AP 53 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 19/01/2024 | R MARACA, 73 (AP 144 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/11/2022 | R MARACA, 73 (AP 123 E 1VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 347.746,11 |
R MARACA, 73 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 182 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 162 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 133 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 124 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 161 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 183 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 144 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MARACA, 73 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.