Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 381
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002807481
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R MARACA, 381 (AP 111 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/11/2025 | R MARACA, 381 (AP 123 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/02/2025 | R MARACA, 381 (AP 71 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 420.329 |
| 30/09/2024 | R MARACA, 381 (AP 71 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/09/2024 | R MARACA, 381 (AP 124 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 07/06/2024 | R MARACA, 381 (AP 62 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 29/05/2024 | R MARACA, 381 (AP 54 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta08/05/2024 | R MARACA, 381 (AP 23 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 26/10/2023 | R MARACA, 381 (AP 71 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 31/03/2023 | R MARACA, 381 (AP 61 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/12/2022 | R MARACA, 381 (AP 112 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 04/01/2022 | R MARACA, 381 (AP 104 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/11/2021 | R MARACA, 381 (AP 54 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 153.984 |
| 06/10/2021 | R MARACA, 381 (AP 52 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R MARACA, 381 (AP 111 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 123 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 71 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 71 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 124 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 62 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 54 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 23 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 71 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 61 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 112 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 104 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 54 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MARACA, 381 (AP 52 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.