Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 301
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002810172
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
49 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R MARACA, 301 (AP 122 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 18/02/2026 | R MARACA, 301 (AP 97 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 16/12/2025 | R MARACA, 301 (AP 32 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/10/2025 | R MARACA, 301 (AP 68 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/10/2025 | R MARACA, 301 (AP 177 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 15/08/2025 | R MARACA, 301 (AP 48 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/07/2025 | R MARACA, 301 (AP 154 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/05/2025 | R MARACA, 301 (AP 115 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/02/2025 | R MARACA, 301 (AP 53 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 31/01/2025 | R MARACA, 301 (AP 217 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/01/2025 | R MARACA, 301 (AP 56 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/12/2024 | R MARACA, 301 (AP 216 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 18/11/2024 | R MARACA, 301 (AP 128 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/10/2024 | R MARACA, 301 (AP 165 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/10/2024 | R MARACA, 301 (AP 46 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 12/07/2024 | R MARACA, 301 (AP 183 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/07/2024 | R MARACA, 301 (AP 164 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/06/2024 | R MARACA, 301 (AP 205 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/05/2024 | R MARACA, 301 (AP 188 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/05/2024 | R MARACA, 301 (AP 75 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
R MARACA, 301 (AP 122 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 97 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 32 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 68 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 177 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 48 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 154 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 115 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 53 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 217 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 56 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 216 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 128 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 165 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 46 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 183 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 164 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 205 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 188 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MARACA, 301 (AP 75 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.