Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 165
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002811871
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 837.500
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 805.000 a R$ 1.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R MARACA, 165 (AP 41 TORRE 1) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 07/05/2026 | R MARACA, 165 (AP 85 TORRE 1) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 22/04/2026 | R MARACA, 165 (AP 44 TORRE 2) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/02/2026 | R MARACA, 165 (AP 115 TORRE 2) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/01/2026 | R MARACA, 165 (AP 166 TORRE 2) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 23/10/2025 | R MARACA, 165 (AP 175 TORRE 1) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 17/10/2025 | R MARACA, 165 (AP 15 TORRE 1) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/10/2025 | R MARACA, 165 (AP 34 TORRE 2) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 809.000 |
| 30/06/2025 | R MARACA, 165 (AP 161 TORRE 2) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 17/06/2025 | R MARACA, 165 (AP 52 TORRE 1) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 17/04/2025 | R MARACA, 165 (AP 106 TORRE 1) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta03/04/2025 | R MARACA, 165 (AP 13 TORRE 1) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 18/02/2025 | R MARACA, 165 (AP 162 TORRE 2) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 06/02/2025 | R MARACA, 165 (AP 142 TORRE 2) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 18/11/2024 | R MARACA, 165 (AP 85 TORRE 2) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 25/07/2024 | R MARACA, 165 (AP 62 TORRE 2) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 498.935,25 |
| 20/06/2024 | R MARACA, 165 (AP 45 TORRE 2) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/04/2024 | R MARACA, 165 (AP 34 TORRE 1) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 01/04/2024 | R MARACA, 165 (AP 75 TORRE 1) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/03/2024 | R MARACA, 165 (AP 112 TORRE 1) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 775.800 |
R MARACA, 165 (AP 41 TORRE 1)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 85 TORRE 1)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 44 TORRE 2)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 115 TORRE 2)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 166 TORRE 2)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 175 TORRE 1)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 15 TORRE 1)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 34 TORRE 2)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 161 TORRE 2)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 52 TORRE 1)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 106 TORRE 1)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 13 TORRE 1)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 162 TORRE 2)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 142 TORRE 2)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 85 TORRE 2)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 62 TORRE 2)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 45 TORRE 2)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 34 TORRE 1)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 75 TORRE 1)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MARACA, 165 (AP 112 TORRE 1)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.