Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 211
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002902131
CEP
04313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.195
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 14) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 4) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/03/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 76) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 352.195,12 |
| 25/11/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 58) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/11/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 2) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/08/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 92) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 374.800 |
| 26/05/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 61) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 26/05/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 3) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/02/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 8) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 78.023 |
| 26/02/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 128) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 321.977 |
| 16/10/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 142) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 22/08/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 67) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 288.750 |
| 22/08/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 9) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 96.250 |
| 19/06/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 31) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/06/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 112 11 AND) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 249.640 |
| 13/06/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 14 TIPO A 1SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 90.360 |
| 18/05/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 41) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 440.500 |
| 23/02/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 22) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/10/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 87) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/05/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 104) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 14)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 4)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 76)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 58)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 2)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 92)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 61)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 3)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 8)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 128)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 142)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 67)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 9)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 31)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 112 11 AND)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (VG 14 TIPO A 1SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 41)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 22)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 87)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 104)
Apartamento•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.