Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LEONARDO DA VINCI, 357
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31002904401
CEP
04313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 111 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/04/2025 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 53 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta17/10/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 13 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/06/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 51 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/05/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 25 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 23/02/2024 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 122 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 14/04/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 54 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/03/2023 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 111 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/12/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 112 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 19/04/2022 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 114 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/07/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 112 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 259.200 |
| 09/06/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 85 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 04/01/2021 | AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 126 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 111 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 53 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 13 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 51 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 25 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 122 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 54 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 111 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 112 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 114 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 112 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 85 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV LEONARDO DA VINCI, 357 (AP 126 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.