Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCRECIA MACIEL, 224
Bairro / Região
Moment
Unidade de Referência (SQL)
31002907265
CEP
04314-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 645.000 a R$ 768.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/06/2024 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 04/05/2023 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 768.000 |
| 15/02/2023 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 22/11/2021 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 622.250 |
| 13/08/2021 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 09/04/2021 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 734.050 |
| 19/02/2021 | R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R LUCRECIA MACIEL, 224 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.