Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO DA MATTA, 200
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31003002487
CEP
04314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 356.250
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 43 EVG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 356.250 |
| 27/01/2026 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 37 EVG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/09/2024 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 39 EVG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta24/05/2024 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 18 EVG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/04/2024 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 56 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/01/2024 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 37 EVG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 14/12/2023 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 71 EVG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 09/11/2023 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 72 EVG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 04/07/2023 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 43 EVG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 17/02/2023 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 51 EVG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/09/2022 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 38 EVG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 26/07/2022 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 26 EVG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 286.150 |
| 13/05/2022 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 53 EVG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/11/2021 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 65 EVG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 28/05/2021 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 67 EVG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/01/2021 | R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 73 EVG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 43 EVG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 37 EVG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 39 EVG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 18 EVG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 56 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 37 EVG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 71 EVG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 72 EVG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 43 EVG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 51 EVG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 38 EVG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 26 EVG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 53 EVG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 65 EVG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 67 EVG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R SIMAO DA MATTA, 200 (AP 73 EVG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.