Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACA, 739
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31004303545
CEP
04313-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 722.500
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 655.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R MARACA, 739 (AP 44 TORRE 2) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 27/03/2026 | R MARACA, 739 (AP 11 TORRE 2) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 12/03/2026 | R MARACA, 739 (AP 33 TORRE 1) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 27/08/2025 | R MARACA, 739 (AP 106 TORRE 1) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/07/2025 | R MARACA, 739 (AP 75 TORRE 2) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 15/07/2025 | R MARACA, 739 (AP 81 TORRE 2) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 767.500 |
| 26/06/2025 | R MARACA, 739 (AP 86 TORRE 1) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 22/05/2025 | R MARACA, 739 (AP 91 TORRE 2) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 533.229,45 |
| 30/04/2025 | R MARACA, 739 (AP 91 TORRE 1) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 593.719 |
| 04/02/2025 | R MARACA, 739 (AP 74 TORRE 2) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 507.257,8 |
| 18/01/2025 | R MARACA, 739 (AP 111 TORRE 1) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 549.215 |
| 12/12/2024 | R MARACA, 739 (AP 52 TORRE 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 04/12/2024 | R MARACA, 739 (AP 54 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 29/08/2024 | R MARACA, 739 (AP 65 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/08/2024 | R MARACA, 739 (AP 12 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 09/08/2024 | R MARACA, 739 (AP 92 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 06/05/2024 | R MARACA, 739 (AP 61 TORRE 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/04/2024 | R MARACA, 739 (AP 101 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/03/2024 | R MARACA, 739 (AP 24 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 375.898,5 |
| 27/03/2024 | R MARACA, 739 (AP 25 TORRE 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 436.609,56 |
R MARACA, 739 (AP 44 TORRE 2)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 11 TORRE 2)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 33 TORRE 1)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 106 TORRE 1)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 75 TORRE 2)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 81 TORRE 2)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 86 TORRE 1)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 91 TORRE 2)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 91 TORRE 1)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 74 TORRE 2)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 111 TORRE 1)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 52 TORRE 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 54 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 65 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 12 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 92 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 61 TORRE 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 101 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 24 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARACA, 739 (AP 25 TORRE 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.