Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC BR DE JAPURA, 336
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31004402144
CEP
04313-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 461.966
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/12/2025 | PC BR DE JAPURA, 336 (AP 31 E VAGA) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 26/05/2025 | PC BR DE JAPURA, 336 (AP 62 E VAGA) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 461.966 |
| 25/07/2024 | PC BR DE JAPURA, 336 (AP 43 E VAGA) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 12/09/2023 | PC BR DE JAPURA, 336 (AP 52 E VAGA) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/09/2021 | PC BR DE JAPURA, 336 (AP 32 E VAGA) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/02/2021 | PC BR DE JAPURA, 336 (AP 73 E VAGA) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
PC BR DE JAPURA, 336 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•107 m² (cadastro)
PC BR DE JAPURA, 336 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•158 m² (cadastro)
PC BR DE JAPURA, 336 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•315 m² (cadastro)
PC BR DE JAPURA, 336 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•481 m² (cadastro)
PC BR DE JAPURA, 336 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•481 m² (cadastro)
PC BR DE JAPURA, 336 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.