Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VENCESLAU, 243
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31004502661
CEP
04316-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R S VENCESLAU, 243 (AP 87 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/08/2025 | R S VENCESLAU, 243 (AP 46 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/07/2025 | R S VENCESLAU, 243 (AP 86 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/02/2025 | R S VENCESLAU, 243 (AP 36 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/05/2024 | R S VENCESLAU, 243 (AP 84 E VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 12/04/2024 | R S VENCESLAU, 243 (AP 72 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/02/2024 | R S VENCESLAU, 243 (AP 64 E VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 02/02/2024 | R S VENCESLAU, 243 (AP 54 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/11/2023 | R S VENCESLAU, 243 (AP 65 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/09/2022 | R S VENCESLAU, 243 (AP 63 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 341.450 |
| 25/04/2022 | R S VENCESLAU, 243 (AP 51 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 413.600 |
| 11/04/2022 | R S VENCESLAU, 243 (AP 43 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 27/01/2022 | R S VENCESLAU, 243 (AP 73 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 15/12/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 35 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 08/11/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 22 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 20/08/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 46 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 148.684 |
| 19/07/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 82 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/05/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 64 E VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 373.440 |
| 28/04/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 25 E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 379.000 |
| 19/04/2021 | R S VENCESLAU, 243 (AP 66 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R S VENCESLAU, 243 (AP 87 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 46 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 86 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 36 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 84 E VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 72 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 64 E VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 54 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 65 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 63 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 51 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 43 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 73 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 35 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 22 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 46 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 82 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 64 E VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 25 E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 243 (AP 66 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.