Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VENCESLAU, 301
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
31004503145
CEP
04316-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R S VENCESLAU, 301 (AP 33 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 321.388,88 |
| 24/04/2026 | R S VENCESLAU, 301 (AP 82 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta26/02/2026 | R S VENCESLAU, 301 (AP 11 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 483.000 |
| 15/01/2026 | R S VENCESLAU, 301 (AP 85 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 06/11/2025 | R S VENCESLAU, 301 (AP 45 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 22/08/2025 | R S VENCESLAU, 301 (AP 72 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/08/2025 | R S VENCESLAU, 301 (AP 13 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/11/2024 | R S VENCESLAU, 301 (AP 56 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/08/2024 | R S VENCESLAU, 301 (AP 31 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 21/06/2024 | R S VENCESLAU, 301 (AP 83 E VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 29/02/2024 | R S VENCESLAU, 301 (AP 84 E VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 457.000 |
| 16/05/2023 | R S VENCESLAU, 301 (AP 86 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 24/01/2023 | R S VENCESLAU, 301 (AP 16 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/11/2022 | R S VENCESLAU, 301 (AP 65 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 10/08/2021 | R S VENCESLAU, 301 (AP 45 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 230.903,88 |
| 20/07/2021 | R S VENCESLAU, 301 (AP 75 E VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/04/2021 | R S VENCESLAU, 301 (AP 15 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R S VENCESLAU, 301 (AP 33 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 82 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 11 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 85 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 45 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 72 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 13 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 56 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 31 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 83 E VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 84 E VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 86 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 16 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 65 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 45 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 75 E VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R S VENCESLAU, 301 (AP 15 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.