Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUSSANVIRA, 423
Bairro / Região
Ed Place Saint Adelaid
Unidade de Referência (SQL)
31006201391
CEP
04316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 527.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 23) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 24) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/07/2025 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 53) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 15/05/2025 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 42) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/04/2025 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 82) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/03/2025 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 84) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/12/2024 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 83) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
| 30/10/2024 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 71) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 407.213 |
| 14/12/2023 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 74) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 343.630 |
| 06/09/2023 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 33) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta19/08/2023 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 12) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 483.000 |
| 22/05/2023 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 54) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/02/2023 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 63) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 413.600 |
| 30/11/2022 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 21) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 19/10/2021 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 72) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/10/2021 | R LUSSANVIRA, 423 (VG 18 G / SS1) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 108.000 |
| 22/09/2021 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 64) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 25/08/2021 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 51) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 14/06/2021 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 35) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/04/2021 | R LUSSANVIRA, 423 (AP 31) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R LUSSANVIRA, 423 (AP 23)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 24)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 53)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 42)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 82)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 84)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 83)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 71)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 74)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 33)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 12)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 54)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 63)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 21)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 72)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (VG 18 G / SS1)
Garagem•54 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 64)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 51)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 35)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 423 (AP 31)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.