Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUSSANVIRA, 528
Bairro / Região
Ed Place Saint Adelaid
Unidade de Referência (SQL)
31006602558
CEP
04316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 446.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 14 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 22/09/2025 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 62 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 26/12/2024 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 104 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 446.000 |
| 17/07/2024 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 92 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/04/2024 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 13 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/01/2024 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 24 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/09/2023 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 42 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 25/08/2023 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 10/08/2023 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 72 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/07/2023 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/02/2023 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/12/2022 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 81 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/02/2022 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 61 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 01/10/2021 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 122 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/08/2021 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 64 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/06/2021 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/03/2021 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 73 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta18/01/2021 | R LUSSANVIRA, 528 (AP 12 E 1VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R LUSSANVIRA, 528 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 122 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LUSSANVIRA, 528 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.